Acte Necesare

• actele de identitate ale părintelui/părinților care dau acordul pentru călătorie,
• certificatul de naștere al minorului și actul său de identitate,
• copie după actul de identitate al însoțitorului.

Pentru autentificarea contractului de comodat, dacă obiectul contractului este un autoturism, părțile vor prezenta:
-acte de identitate
-certificatul de înmatriculare sau cartea de identitate a autoturismului/autovehicolului/vehicolului.

Pentru autentificarea contractului de comodat, dacă obiectul contractului este bun imobil, părțile vor prezenta:
-acte de identitate
– actul de proprietate (extras de carte funciară, contractul prin care a dobândit, certificat de moștenitor, autorizație de construire, plan, etc.).

Pentru autentificarea contractului de închiriere, dacă obiectul contractului este un autoturism, părțile vor prezenta:
-acte de identitate
-certificatul de înmatriculare sau cartea de identitate a autoturismului/autovehicolului/vehicolului.
Pentru autentificarea contractului de închiriere, dacă obiectul contractului este bun imobil, părțile vor prezenta:
-acte de identitate
– actul de proprietate (extras de carte funciară, contractul prin care a dobândit, certificat de moștenitor, autorizație de construire, plan, etc.).
– certificatul de performanță energetică al imobilului întocmit de un auditor energetic autorizat

-acte de identitate -pentru vânzători-cumpărători. De menționat că, în cazul cumpărării unui bun de către doi soți, căsătoriți sub regimul comunității legale de bunuri, este suficientă prezența doar a unui singur soț la semnat întrucât, potrivit art. 339 din Codul civil, bunurile dobândite în timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmășie ale soților. În cazul în care se vinde un bun proprietatea comună a doi soți, este necesară prezența ambilor soți la semnarea contractului de vânzare.
– certificate de căsătorie pentru ambele părți, vânzător-cumpărător;
-acte de proprietate pentru bunul imobil care se vinde (contract de vânzare-cumpărare, întreținere, donație, certificat de moștenitor, titlu de proprietate, certificat de edificare pentru construcții sau autorizație de construire cu proces verbal de finalizare a lucrărilor, etc.)
– intabularea imobilului adică extras de carte funciară și plan cadastral
– certificat fiscal pe numele vânzătorului (de la Primăria în raza căreia este înregistrat fiscal imobilul) care atestă achitarea taxelor și impozitelor la zi pentru imobilul ce se vinde.
-certificat energetic întocmit de un auditor energetic autorizat, în cazul în care se vinde o construcție. Prin excepție, dacă părțile convin astfel, întocmirea certificatului energetic poate fi făcută și ulterior semnării contractului, de către cumpărător, caz în care acesta din urmă va obține pe cheltuiala sa proprie certificatul energetic și îl va depune la organele fiscale odată cu înregistrarea contractului de vânzare-cumpărare (cel târziu în termen de 30 de zile de la semnarea acestuia).
-în situația în care obiectul contractului este un apartament, este necesară prezentarea dovezilor care atestă faptul nu sunt datorii cu privire la întreținerea imobilului, respectiv: adeverință de la Asociația de proprietari, Servicii comunale, Acet, etc.

în cazul în care obiectul contractului de vânzare-cumpărare este un teren agricol situat în extravilan, pe lângă actele generale necesare pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare, părțile vor prezenta și:
În situația în care contractul se încheie cu un preemptor (coproprietar, arendaș, proprietar vecin sau Statul):
-oferta de vânzare și acceptarea ofertei, proces verbal de declarare a preemptorului câștigător (toate 3 conforme cu originalul),
-adeverință care atestă faptul că nu este necesar avizul Ministerului Culturii (nu sunt situri arheologice)-original
-avizul favorabil al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale-original
În situația în care contractul nu se încheie cu un preemptor (coproprietari, arendaș, proprietar vecin sau Statul) ci cu un cumpărător ales de vânzător, pe piața liberă.
-oferta de vânzare (conformă cu originalul),
-adeverință care atestă faptul că nu este necesar avizul Ministerului Culturii (nu sunt situri arheologice)-original
-adeverință care atestă faptul că terenul este liber la vânzare-original
-avizul final al Ministerului Apărării Naționale-original-pentru terenurile agricole situate în extravilan, la o distanță de 30 de km față de frontiera de stat și de țărmul Mării Negre precum și cele situate la o distanță de până la 2.400 m față de obiectivele speciale

1) Anexa nr. 24 (de la Primăria unde defunctul a avut ultimul domiciliu) care atestă moștenitorii și bunurile succesorale;

2) Certificat fiscal privind plata impozitelor (de la Primăria unde se află bunurile);

3) Acte de stare civilă (certificat de naștere, certificat de căsătorie, certificat de deces al defunctului, buletine, certificat de naștere și căsătorie a tuturor moștenitorilor, inclusiv soțul supraviețuitor, alte acte dacă este cazul, care atestă schimbarea numelui și/sau prenumelui moștenitorilor).

4) Pentru moștenitorii lipsă
-declarații autentificate la notar sau întocmite la consulat/ambasada României din alte state prin care moștenitorul specifică expres dacă acceptă sau renunță la moștenirea defunctului. În cazul în care moștenitorul acceptă moștenirea dar nu va fi prezent la dezbaterea succesiunii, este necesară și o procură pentru reprezentarea succesorală și/sau partaj, după caz

5) Testament lăsat de defunct- dacă există.

6) Acte de proprietate:
a) pentru bunuri mobile: certificate de acționari pentru acțiunile deținute la Societăți Comerciale și/sau Fondurile Proprietății, carnete C.E.C, conturi, depozite bancare (extras de cont sau contract de depozit), act concesiune pentru locul de veci, adeverință cu valoarea locului de veci, eliberată de Administrația Cimitirelor sau de Parohie cât și adeverință de la depozitarul central pentru acțiunile reziduale; librete CEC, pentru banii de la CEC, contracte de depozit pentru sumele depuse în depozit la bănci, extrase de cont pentru sumele depuse în depozit sau în contul curent cu precizarea contului IBAN, alte acte sau instrumente financiar bancare, pentru orice sume bănești depuse în bănci; card APIA dacă există, adeverință de la medicul veterinar;
– certificate de înmatriculare, cartea de identitate și contractul de vânzare-cumpărare sau factura pentru autovehicule;
-orice alte acte de proprietate pentru orice alte bunuri;
b) pentru bunuri mobile:
-titlu de proprietate teren pentru defunct; în cazul în care defuntul este proprietarul din titlul de proprietate, se vor prezenta acte în baza cărora s-a făcut transferul proprietății:certificate de moștenitor, act de partaj, etc;
– autorizația de construire, iar în lipsa ei, de la Primărie certificate de edificare al construcțiilor care să ateste anul edificării construcțiilor precum și suprafețele acestora pe (numele defunctului);
– în cazul în care defunctul a dobândit în alt mod propritățile, se vor prezenta acele acte: contract de vânzare-cumpărare, donație, contract de întreținere, sentiță judecătorească, proces-verbal de predare-primire a locuinței, etc
– pentru terenuri și construcții intabulate – schița cadastrală și extrasul de carte funciară (intabulate);
– orice alte acte de proprietate pentru bunuri imobile.

7) Prezența a doi martori care l-au cunoscut pe defunct și cunosc familia acestuia, ca să confirme că nu mai sunt alți moștenitori. Martorii trebuie să știe carte și să vadă bine. Nu pot fi ascultați ca martori:
– Rudele și afinii până la gradul al treilea inclusiv (copii, nepoți, părinți, bunici,frați-surori, cumnați, socri);
– Soțul, fostul soț, logodnicul ori concubinul;
– Cei aflați în dușmănie sau în legătură de interese cu vreuna dintre părți;
– Persoanele puse sub interdicție judecătorească;
– Cei condamnați pentru mărturie mincinoasă.